상속재산 명의 이전 절차와 필요한 서류

상속 재산 명의 이전은 상속을 원인으로 하는 소유권 이전 등기를 통해 이루어집니다. 상속에는 법정 상속 지분에 따른 등기와 상속인 간 협의 분할에 따른 등기 두 가지 방법이 있습니다. 여러 명의 상속인이 있다면 공동 소유로 등기하거나, 협의를 통해 특정 상속인 단독 명의로 등기할 수 있습니다. 특히 부동산을 상속받는 경우, 취득세 신고 및 납부 기한이 사망일로부터 6개월 이내이니 유의하시는 것이 좋습니다. 이 글에서는 상속재산 명의 이전 절차와 필요한 서류에 대해 알아 보도록 하겠습니다. 

1. 사망 후 상속 관련 서류 발급 방법 총정리

서류명	온라인 발급 방법	접속 주소	오프라인 발급 방법
기본증명서 (사망기재 포함)	정부24 → 민원 신청	https://www.gov.kr	읍면동 주민센터 방문
가족관계증명서	정부24 → 민원 신청	https://www.gov.kr	읍면동 주민센터
제적등본 (사망 사실 기재)	대법원 전자가족관계등록시스템	https://efamily.scourt.go.kr	구청·시청 가족관계등록과
제적초본	대법원 전자가족관계등록시스템	https://efamily.scourt.go.kr	구청·시청 가족관계등록과
기본증명서(상속인 기준)	정부24 또는 민원24	https://www.gov.kr	상속인 주소지 주민센터
가족관계증명서(상속인 기준)	정부24	https://www.gov.kr	상속인 주소지 주민센터
혼인관계증명서 (필요시)	정부24	https://www.gov.kr	주민센터
인감증명서 (상속인 전원)	정부24 (공동인증서 필요, 본인만 가능)	https://www.gov.kr	주민센터, 무인발급기 (본인만 가능)
상속인 금융거래 조회 신청서	금융감독원 파인 시스템	https://fine.fss.or.kr	금융감독원 또는 은행 영업점
부동산 등기사항증명서 (등기부등본)	대법원 등기소	https://www.iros.go.kr	등기소 또는 무인발급기
자동차 소유증명서	자동차민원 대국민포털	https://www.ecar.go.kr	차량 등록지 차량등록사업소
국세 체납 내역 / 세금 조회	홈택스	https://www.hometax.go.kr	세무서 방문
지방세 체납 확인	위택스	https://www.wetax.go.kr	관할 시청·군청 세무과

2. 사망 이후 상속 절차 1단계 사망신고

항목	설명
신고 의무자	직계가족 (주로 자녀), 동거인, 가족이 없는 경우 기관장 등
신고 기한	사망일로부터 1개월 이내
오프라인 신고 장소	신고사건 본인의 등록기준지 또는 신고인의 주소지나 현재지 시(구) · 읍 · 면 사무소
온라인 신고 불가	❌ 불가, 반드시 오프라인으로 신청, 방문 필요
사망신고서 작성	주민센터에서 비치 또는 사망신고서 다운로드 바로가기, 사망신고서 작성 후 사망자의 주민등록증과 복지카드 반납
사망진단서 또는 사체검안서	병원, 보건소, 경찰서 발급 (원본 제출), 5부 이상 보관 유리
신고인의 신분증	주민등록증, 운전면허증, 여권 등
가족관계증명서	신고인이 직계가족임을 증명 (대부분 현장에서 전산 확인 가능)
사망자의 상속인이 방문한 경우	안심상속 원스톱서비스도 신청 가능함(사망일의 속한 달의 말일로부터 6개월 이내, 전국 시구읍면 방문하여 신청서 작성 또는 정부24 온라인 신청 가능)
온라인 바로가기	정부24 안심상속서비스 바로가기

3. 사망 이후 상속 절차 2단계 상속인 및 가족관계 확인

항목	내용
목적	상속 대상자(상속인) 확인
주요 서류	제적등본, 가족관계증명서, 기본증명서 (사망자 및 상속인 기준)
발급 방법	온라인: 정부24 홈 바로가기, 전자 가족관계등록시스템 홈 바로가기 오프라인: 주민센터, 시청, 구청

4. 사망 이후 상속 절차 3단계 안심상속 원클릭 서비스 신청

① 안심상속 원클릭 서비스 개요

항목	내용
공식 명칭	안심상속 원스톱 서비스 (One-Stop Service)
운영 기관	행정안전부, 금융감독원, 국세청, 지자체 등 공동
신청 대상	상속인 (직계가족, 법정상속인)
대상 정보	피상속인의 재산( 예금, 보험, 주식, 부동산, 자동차, 연금, 세금 등) 정보 통합 조회
신청 방법	정부24 안심상속서비스 바로가기  / 오프라인은 주민센터
신청 기한	사망일로부터3개월 이내(온라인 신청 기준)
결과 제공 시점	신청 후 15영업일 이내 문자·서면 통보
주의 사항	실제 명의이전이나 잔고증명은 해당기관에서 별도 요청해야 함

② 안심상속 원클릭 서비스 온라인 신청(간편 추천)

항목	내용
사이트	정부24 안심상속서비스 바로가기
접속 방법	본인 인증 → ‘안심상속’ 검색 → 신청
제공 정보	신청일로부터 15영업일 이내에 결과 제공
조회 기간	사망일 기준 3개월 내 신청 시 무료 조회 가능

🔒 인증 필수: 공동인증서(구 공인인증서), 간편 인증(민간인증서) 등으로 로그인 필요

③ 안심상속 원클릭 서비스 오프라인 신청

항목	내용
신청 장소	전국 시군구청 민원실 또는 주민센터
필요 서류	① 신청인 신분증, ② 사망진단서 사본, ③ 가족관계증명서, ④ 상속인 전원의 동의서(필요 시)
소요 시간	약 2주 이내에 문자 또는 서면으로 통보
수령 방식	직접 수령 또는 우편 수령 가능

5. 사망 이후 상속 절차 4단계 상속재산 확인

구분	내용
금융재산 조회	금융감독원 파인 바로가기 → ‘상속인 금융거래 조회’ 신청 (10일 이내 결과 제공)
부동산 확인	대법원 등기소에서 등기부등본 조회
자동차 소유 여부	자동차민원 대국민포털 조회
국세 체납·세금	홈택스 또는 관할 세무서 방문
지방세 체납 여부	위택스에서 확인
기타 재산	유가증권, 보험금, 보증금 등은 각각 개별 기관에 문의

6. 사망 이후 상속 절차 5단계 상속인 협의 및 재산 분할

항목	내용
방식	유언장이 없으면 법정상속 비율 또는 상속인 협의 분할 진행
공동상속인 합의 시	상속재산 협의분할서 작성 필요 (모든 상속인 서명 및 인감증명서 첨부)
유언장이 있을 경우	공증 유언: 내용대로 진행 / 자필 유언: 검인절차 후 효력 발생
필수서류	협의분할서, 상속인 전원 인감증명서, 가족관계증명서, 상속재산 목록 등

7. 사망 이후 상속 절차 6단계 상속세 신고 및 납부

항목	내용
신고 기한	사망일이 속하는 달의 말일부터 6개월 이내 (해외 사망 시 9개월)
신고 기관	피상속인의 주소지 관할 세무서
신고 방법	홈택스 전자신고 가능 혹은 관할 세무서 직접 방문
납부 방법	일시납 혹은 연부연납 (최대 10년), 물납(부동산이나 유가증권 등 물건으로 대신 납부)도 가능
세율 구조	과세표준에 따라 10%~50% 누진세율 적용
공제 항목	기본공제 5억, 배우자공제, 금융재산공제, 장례비용 공제 등 다수 있음
과세 대상	부동산, 예금, 주식, 보험금, 임차보증금, 미수금, 퇴직금 등 대부분의 재산

8. 사망 이후 상속 절차 7단계 상속재산 이전 및 명의 변경

재산 종류	필요한 조치
부동산	관할 등기소에서 상속등기 신청
자동차	차량등록사업소에 명의변경 신청
금융재산	은행에 상속인 서류 제출 후 해지 또는 상속계좌 개설
보험금	보험사에 사망신고서, 상속인 서류, 청구서 제출

9. 상속재산 명의 이전 절차 요약

단계	절차	설명
1	사망신고 및 가족관계 등록	고인의 사망을 신고하고 가족관계등록부를 정리함
2	상속인 및 재산 확인	상속인과 상속재산을 확인함
3	상속세 신고 및 납부	상속세를 신고하고 납부함
4	상속재산 분할 협의	상속인 간에 재산 분할에 대한 협의를 진행함
5	명의 이전 등기 신청	부동산 등기소에 명의 이전을 신청함
6	기타 재산 명의 이전	금융자산, 차량 등의 명의를 이전함

10. 상속세 신고 시 필요 서류

서류명	설명
상속세 과세표준신고 및 자진납부계산서	상속세 신고서
상속세 과세가액 계산명세서	상속재산의 가액을 계산한 명세서
상속인별 상속재산 및 그 평가명세서	각 상속인별로 상속받은 재산과 그 평가를 명시한 서류
채무·공과금·장례비용 및 상속공제명세서	공제 가능한 항목들을 정리한 명세서
배우자 상속공제 명세서	배우자에게 적용되는 상속공제를 정리한 서류
상속개시 전 1~2년 내 재산처분·채무부담 내역	상속개시 전 재산 처분 및 채무 부담 내역을 소명하는 서류

▶ 상속세 신고는 고인의 주소지를 관할하는 세무서에 상속개시일이 속하는 달의 말일부터 6개월 이내에 제출해야 함

11. 부동산 명의 이전 등기 시 필요 서류

구분	서류명	설명
공통	가족관계증명서, 기본증명서, 주민등록등본	상속인 및 고인의 가족관계를 확인하는 서류
고인 관련	제적등본, 사망진단서	고인의 사망 및 가족관계를 증명하는 서류
상속인 관련	인감증명서, 인감도장	상속인의 인감을 증명하는 서류
기타	상속재산분할협의서	상속인 간의 재산 분할 협의 내용을 담은 서류

▶ 주의: 상속재산분할협의서는 상속인 전원의 인감도장이 날인되어야 하며, 일부 상속인만의 협의는 무효임

12. 기타 재산 명의 이전 시 필요 서류

재산 종류	필요 서류
금융자산	상속인 신분증, 가족관계증명서, 상속재산분할협의서, 금융기관 지정 양식
차량	자동차등록증, 상속재산분할협의서, 상속인 신분증
주식 등 유가증권	증권사 지정 양식, 상속재산분할협의서, 상속인 신분증

▶ 각 금융기관이나 등록기관의 요구에 따라 추가 서류가 필요할 수 있으므로 사전에 확인이 필요함

13. 상속 재산 명의 이전 절차 및 필요 서류 (부동산 기준)

절차	상세 내용	필요 서류 (주요 서류 기준)
1. 필요 서류 준비	상속 관계 및 상속 재산을 증명하는 서류를 발급받음, 피상속인(사망하신 분)과 상속인 각자의 서류가 필요하며, '상세'로 발급받아야 하는 서류들이 있음	피상속인 관련: - 기본증명서(상세) - 가족관계증명서(상세) - 혼인관계증명서(상세) - 입양관계증명서(상세) - 친양자입양관계증명서(상세) - 주민등록초본(말소자 포함, 전체 주소 변동 이력 포함) - 제적등본 (출생 시부터 사망 시까지, 전산 전/후 모두, 경우에 따라 피상속인의 아버지/할아버지 제적등본도 필요) 상속인 전원 관련: - 기본증명서(상세) - 가족관계증명서(상세) - 주민등록등(초)본 (주소 변동 이력 포함) - 인감증명서 - 인감도장 - 신분증 사본 (대표 상속인 또는 신청인)
2. 상속 방법 결정 및 서류 작성	상속인들 간 협의를 통해 상속 재산을 분할하기로 결정한 경우, 상속재산분할협의서를 작성함, 상속인 전원이 협의에 참가하고 인감도장을 날인해야 유효함, 상속인 중 일부의 행방을 알 수 없는 경우, 실종 신고 등 별도의 절차가 필요할 수 있음	상속재산분할협의서 (협의 분할 시, 상속인 전원의 인감 날인 필수)
3. 취득세 신고 및 납부	상속으로 부동산을 취득한 경우, 사망일이 속한 달의 말일부터 6개월 이내에 부동산 소재지 관할 시/군/구청 세무과에 취득세를 신고하고 납부함	취득세 신고서 상속 재산 분할 협의서 (협의 분할 시) 필요 서류 (위 1번 항목의 관련 서류 일부 제출) 취득세 납부 영수증
4. 등기 신청 및 비용 납부	부동산 소재지 관할 등기소에 소유권 이전 등기를 신청함, 법정 상속분대로 등기하는 경우는 상속인 중 1명이 단독으로 신청할 수 있으나, 상속 지분만으로는 등기할 수 없음, 협의 분할의 경우, 협의 분할서에 따라 소유권을 취득하는 자가 신청함, 등기 신청 시 등록 면허세, 지방 교육세, 국민 주택 채권, 등기 신청 수수료 등을 납부해야 함	소유권 이전 등기 신청서 (상속) 상속 재산 분할 협의서 (협의 분할 시) 필요 서류 (위 1번 항목의 관련 서류 일체 제출) 토지 대장 건축물 대장 등록 면허세/지방 교육세 납부 영수증 국민 주택 채권 매입 필증 등기 신청 수수료 납부 영수증 인지세 납부 확인서

14. 상속시 도움되는 참고 자료

① 필요 서류 발급: 대부분의 서류는 대법원 전 가족 관계 등록 시스템 (efamily.scourt.go.kr) 또는 정부24 (gov.kr)에서 온라인으로 발급 가능함, 다만, 제적 등본이나 친양자 입양 관계 증명서 등 일부 서류는 행정 복지 센터를 직접 방문해야 발급할 수 있음

② 일반 vs 상세, 등본 vs 초본: 가족 관계 증명서 등은 '상세'로 발급해야 과거 기록까지 모두 확인할 수 있음, 주민 등록 등본은 세대주와 세대원 정보가 포함되고, 초본은 개인 정보만 포함됨

③ 금융 재산 명의 이전: 예금, 보험금, 주식 등 금융 자산은 해당 금융 기관의 절차에 따라 명의 이전을 진행해야 하며, 금융 기관별로 요구 서류가 다를 수 있음

④ 자동차 명의 이전: 사망일로부터 6개월 이내에 차량 등록지 관할 자동차 등록 사업소 또는 정부24를 통해 명의 이전을 완료해야 하며, 기한 경과 시 과태료가 부과될 수 있음

상속 과정이 복잡하거나 상속인 간 협의가 어려운 경우, 법무사나 상속 전문 변호사의 도움을 받는 것이 좋음

15. 요약 체크리스트

▶ 사망신고 및 가족관계 등록 완료
▶ 상속인 및 상속재산 확인
▶ 상속세 신고 및 납부 완료
▶ 상속재산분할협의서 작성
▶ 부동산 등기소에 명의 이전 신청
▶ 기타 재산의 명의 이전 완료

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16. 마무리 정리

상속재산의 명의 이전은 고인의 재산을 상속인 명의로 법적으로 이전하는 절차로, 상속세 신고와 등기 절차를 정확히 이해하고 준비하는 것이 중요합니다. 상속재산의 명의 이전은 절차와 서류가 복잡할 수 있으므로, 필요시 전문가의 도움을 받는 것이 좋습니다.